Prix des maisons par rue · 2840 Rumst
Prix des maisons Antoine De Winterstraat à Rumst
Antoine De Winterstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Rumst (2840). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenberghoek, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à342 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Steenberghoek, 20 ventes en 2023 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Antoine De Winterstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 21
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 90e rue sur 177 à Rumst
- Du centre de Rumst
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Antoine De Winterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Antoine De Winterstraat : type de bâti et prix de référence
Antoine De Winterstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Rumst.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Steenberghoek (237 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoine De Winterstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenberghoek et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Haardorst relève du quartier Rumst-Centrum, où la médiane 2022 est de 280 500 €, au même niveau que Steenberghoek (277 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Antoine De Winterstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Lochtveld, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Peperstraat) à 156 m² (Lochtveld) dans ces rues ; Antoine De Winterstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Haardorst (25) et devant Abel Fransplein (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 80 m | Steenberghoek |
| Abel Fransplein | 100 m | Steenberghoek |
| Haardorst | 100 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
| Schoolstraat | 140 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
| Sleutelhof | 170 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
| Statiestraat | 200 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
| Peperstraat | 210 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
| Molenbergstraat | 220 m | Steenberghoek |
| Doelhaagstraat | 250 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
| Lochtveld | 270 m | Rumst-Centrum · 280 500 € +1 % |
Acheter Antoine De Winterstraat à Rumst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenberghoek, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoine De Winterstraat
La médiane du quartier Steenberghoek est passée de 179 000 € en 2014 à 277 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Rumst gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Antoine De Winterstraat pèse 24 adresses sur les 519 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoine De Winterstraat
Combien vaut une maison Antoine De Winterstraat à Rumst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoine De Winterstraat est son quartier, Steenberghoek : 237 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons d'Antoine De Winterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (79 %) et 5 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Antoine De Winterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoine De Winterstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Antoine De Winterstraat à Rumst ?
Antoine De Winterstraat fait partie du quartier Steenberghoek, à Rumst. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Antoine De Winterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode