Prix des maisons Statiestraat à Rumst

Statiestraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Rumst. La médiane des 4 façades de Rumst (505 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rumst-Centrum (237 000 € à 498 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rumst-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Molenbergstraat relève du quartier Steenberghoek, où la médiane 2023 est de 277 500 €, au même niveau que Rumst-Centrum (280 500 € en 2022). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Statiestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Molenveld (90 %), la moins dense Peperstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Peperstraat) à 119 m² (Markt) dans ces rues ; Statiestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Peperstraat (11) et devant Schoolstraat (5).

Tous les quartiers de Rumst et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Statiestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Statiestraat à Boom, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Statiestraat à Lint, à 7,6 km : médiane du quartier 383 250 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Statiestraat à Hemiksem, à 9,1 km : médiane du quartier 230 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Statiestraat à Anvers, à 13,4 km : médiane du quartier 325 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Statiestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Statiestraat à Nijlen, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Statiestraat à Ternat, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Statiestraat à Aarschot, à 30,1 km : médiane du quartier 242 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rumst-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rumst-Centrum est passée de 187 375 € en 2014 à 280 500 € en 2022 (+50 %), quand celle de Rumst gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). Statiestraat pèse 7 adresses sur les 519 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.