Prix des maisons par rue · 1880 Kapelle-op-den-Bos
Prix des maisons Schoolstraat à Kapelle-op-den-Bos
Schoolstraat est une voie résidentielle à sens unique de 450 m, à 0,6 km au nord du centre de Kapelle-op-den-Bos (1880). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum, est de 320 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à350 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 81 (27 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 107
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 14e rue sur 132 à Kapelle-op-den-Bos
- Du centre de Kapelle-op-den-Bos
- 0,6 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schoolstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Kapelle-op-den-Bos.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum (232 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Spoorwegstraat relève du quartier Kuiermansstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (81), elle est 3e sur 11, après Oudstrijdersstraat (108) et devant Jan Hammeneckerstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingsweg | 70 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Nieuwstraat | 140 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Spoorwegstraat | 140 m | Kuiermansstraat · n.d. |
| Marktstraat | 200 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Zetselstraat | 220 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Stationsstraat | 230 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Marktplein | 240 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Oudstrijdersstraat | 260 m | Kuiermansstraat · n.d. |
| Mechelseweg | 280 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Jan Hammeneckerstraat | 290 m | Kuiermansstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Kapelle-op-den-Bos et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (1880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Londerzeel, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Puurs-Sint-Amands, à 7,4 km : médiane du quartier 322 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Willebroek, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Zemst, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Malines, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Rumst, à 8,9 km : médiane du quartier 280 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Boom, à 9,2 km : médiane du quartier 250 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Vilvorde, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Kapelle-op-den-Bos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum est passée de 250 000 € en 2016 à 300 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Kapelle-op-den-Bos gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Schoolstraat pèse 81 adresses sur les 534 du quartier (15 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Kapelle-op-den-Bos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum : 232 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Kapelle-op-den-Bos ?
Schoolstraat fait partie du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, à Kapelle-op-den-Bos. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode