Prix des maisons Markt à Rumst

Markt compte 23 bâtiments accolés sur 30 (77 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Rumst. La médiane des 4 façades de Rumst (505 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rumst-Centrum (237 000 € à 498 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rumst-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Abdon Braeckmansstraat relève du quartier Steenberghoek, où la médiane 2023 est de 277 500 €, au même niveau que Rumst-Centrum (280 500 € en 2022). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Markt est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Molenveld (90 %), la moins dense Peperstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Peperstraat) à 101 m² (Statiestraat) dans ces rues ; avec 119 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Vissersstraat (82) et devant Abdon Braeckmansstraat (31).

Tous les quartiers de Rumst et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (2840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Markt à Sint-Katelijne-Waver, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Markt à Londerzeel, à 12,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Tamise, à 15,7 km : médiane du quartier 215 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Berlaar, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Markt à Haacht, à 18,6 km : médiane du quartier 315 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Merchtem, à 18,9 km : médiane du quartier 298 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Schoten, à 20,1 km : médiane du quartier 365 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Wemmel, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rumst-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rumst-Centrum est passée de 187 375 € en 2014 à 280 500 € en 2022 (+50 %), quand celle de Rumst gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). Markt pèse 40 adresses sur les 519 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.