Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Schoolstraat à Boom
Schoolstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,6 km à l'est du centre de Boom (2850). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosstraat, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à325 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Bosstraat, 23 ventes en 2021 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,0 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (1 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 112e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 1,6 km à l'est
Parcelles
91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosstraat.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosstraat (236 000 € à 325 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Kleine Steylen relève du quartier Kleine Steylen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schoolstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Nachtegaalstraat (84 %), la moins dense Dirkputstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Sint Kathelijnestraat) à 102 m² (Onderwijsstraat) dans ces rues ; avec 79 m², Schoolstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Kleine Steylen (12) et devant Onderwijsstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 60 m | Bosstraat |
| Pastorijstraat | 100 m | Bosstraat |
| Onderwijsstraat | 150 m | Bosstraat |
| Sint Kathelijnestraat | 150 m | Bosstraat |
| Bosstraat | 330 m | Bosstraat |
| Dirkputstraat | 490 m | Bosstraat |
| Kleine Steylen | 570 m | Kleine Steylen · n.d. |
| Kerremansstraat (Rumst) | 740 m | Reet-Verspr. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| Vorft (Rumst) | 1,0 km | Molleveld · n.d. |
| Boonhof (Rumst) | 1,0 km | Molleveld · n.d. |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Willebroek, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Rumst, à 2,7 km : médiane du quartier 280 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Puurs-Sint-Amands, à 4,5 km : médiane du quartier 322 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Kontich, à 6,1 km : médiane du quartier 352 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Lint, à 8,1 km : médiane du quartier 383 250 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Duffel, à 8,3 km : médiane du quartier 295 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Malines, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 9,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosstraat, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Bosstraat est passée de 166 000 € en 2014 à 250 000 € en 2021 (+51 %), quand celle de Boom gagnait 29 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Schoolstraat pèse 11 adresses sur les 427 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Bosstraat : 236 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (18 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Boom ?
Schoolstraat fait partie du quartier Bosstraat, à Boom. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode