Prix des maisons Pater Damiaanstraat à Roulers

Pater Damiaanstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blauwe Toren (249 000 € à 431 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pater Damiaanstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blauwe Toren : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 100 % de 4 façades, Pater Damiaanstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Elsbergestraat ; Constant Lievensstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Broeder Adolfstraat) à 170 m² (Elsbergestraat) dans ces rues ; Pater Damiaanstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kardinaal Cardijnlaan, en compte 102.

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pater Damiaanstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pater Damiaanstraat à Wevelgem, à 15,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Courtrai, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Bruges, à 28,5 km : médiane du quartier 255 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Merelbeke-Melle, à 44,1 km : médiane du quartier 342 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 85,1 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Niel, à 86,5 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Machelen, à 91,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Anvers, à 93,7 km : médiane du quartier 628 000 € (+120 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blauwe Toren, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blauwe Toren est passée de 215 000 € en 2017 à 286 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Roulers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Pater Damiaanstraat pèse 9 adresses sur les 584 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.