Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan à Roulers

Kardinaal Cardijnlaan compte 96 bâtiments isolés sur 102 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers. La médiane des 2 ou 3 façades de Roulers (255 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blauwe Toren (249 000 € à 431 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kardinaal Cardijnlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blauwe Toren : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 94 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pater Damiaanstraat (100 %), la moins aérée Constant Lievensstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Broeder Adolfstraat) à 170 m² (Elsbergestraat) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnlaan est à 131 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beverseaardeweg (49).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kardinaal Cardijnlaan à Izegem, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Lendelede, à 10,4 km : médiane du quartier 269 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Menin, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Deerlijk, à 19,9 km : médiane du quartier 292 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Beernem, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Stekene, à 71,1 km : médiane du quartier 304 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Sint-Niklaas, à 73,7 km : médiane du quartier 284 750 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Tamise, à 76,9 km : médiane du quartier 357 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blauwe Toren, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blauwe Toren est passée de 215 000 € en 2017 à 286 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Roulers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kardinaal Cardijnlaan pèse 102 adresses sur les 584 du quartier (18 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.