Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Hinkelstraat à Roulers
Hinkelstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,8 km au nord du centre de Roulers (8800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Toren, est de 302 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à431 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Blauwe Toren, 17 ventes en 2023 (médiane 286 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Hinkelstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 581e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,8 km au nord
Voirie
Hinkelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Hinkelstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Toren et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Het Speelgoed relève du quartier Maerlantkwartier, où la médiane 2022 est de 362 400 €, soit 27 % de plus que Blauwe Toren (286 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Vlaanderenstraat (12) et devant Beatrijsstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Speelgoed | 150 m | Maerlantkwartier · 362 400 € +27 % |
| Beatrijsstraat | 290 m | Beverensteenweg · n.d. |
| Jacob van Maerlantlaan | 340 m | Maerlantkwartier · 362 400 € +27 % |
| Pater Damiaanstraat | 360 m | Blauwe Toren |
| Diederik van Assenedestraat | 370 m | Beverensteenweg · n.d. |
| Vlaanderenstraat | 380 m | Maerlantkwartier · 362 400 € +27 % |
| Jonkersstraat | 390 m | Beveren-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kardinaal Cardijnlaan | 390 m | Blauwe Toren |
| Rozendaalstraat | 400 m | Beverensteenweg · n.d. |
| Groothofstraat | 410 m | Beveren-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Hinkelstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Toren, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hinkelstraat
La médiane du quartier Blauwe Toren est passée de 215 000 € en 2017 à 286 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Roulers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Hinkelstraat pèse 10 adresses sur les 584 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hinkelstraat
Combien vaut une maison Hinkelstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hinkelstraat est son quartier, Blauwe Toren : 249 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Hinkelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hinkelstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hinkelstraat à Roulers ?
Hinkelstraat fait partie du quartier Blauwe Toren, à Roulers. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Hinkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode