Prix des maisons par rue · 8860 Lendelede

Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan à Lendelede

Kardinaal Cardijnlaan est une voie résidentielle de 300 m, dans le centre de Lendelede (8860). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lendelede-Centrum-Noord, est de 266 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

198 000 €à321 000 €

Prix médian : 266 000 €

Quartier retenu : Lendelede-Centrum-Noord, 21 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).

Kardinaal Cardijnlaan en chiffres

Adresses
46 (20 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 2 à 40, impairs 1 à 47
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
46
2 façades (mitoyen)
50 % (23)
3 façades (jumelé)
46 % (21)
4 façades (isolé)
4 % (2)
Emprise médiane
88 m² au sol
Part du quartier
6,6 % (5e rue sur 19)
Taille
17e rue sur 91 à Lendelede
Du centre de Lendelede
0,3 km

Bâti

Kardinaal Cardijnlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (24 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Kardinaal Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence

Kardinaal Cardijnlaan compte 44 bâtiments accolés sur 46 (96 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 239 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lendelede. La médiane des 4 façades de Lendelede (389 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kardinaal Cardijnlaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Burgemeester R. Vandemaeleplein relève du quartier Lendelede-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnlaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Oudstrijderslaan, en compte 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² ('t Gangske) à 216 m² (Vijverzicht) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Oudstrijderslaan (64) et devant Elfde Julilaan (43).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Elfde Julilaan50 m4348 %Lendelede-Centrum-Noord
Oudstrijderslaan70 m6449 %Lendelede-Centrum-Noord
Vijverzicht180 m617 %Lendelede-Centrum-Noord
A. Dassonvillelaan210 m7Lendelede-Centrum-Noord
Dorpsplein310 m296 %Lendelede-Centrum-Noord
Izegemsestraat320 m10714 %Lendelede-Centrum-Noord
't Zaagske320 m1136 %Lendelede-Centrum-Noord
Burgemeester R. Vandemaeleplein350 m13Lendelede-Centrum-Zuid · n.d.
't Gangske370 m239 %Lendelede-Centrum-Noord
Lijnzaadstraat380 m2843 %Lendelede-Centrum-Noord

Tous les quartiers de Lendelede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kardinaal Cardijnlaan à Lendelede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas198 000 €3 960 €4 240 €206 200 €
Médiane266 000 €5 320 €4 600 €275 900 €
Haut321 000 €6 420 €4 800 €332 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kardinaal Cardijnlaan

La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Kardinaal Cardijnlaan pèse 46 adresses sur les 701 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Kardinaal Cardijnlaan

Combien vaut une maison Kardinaal Cardijnlaan à Lendelede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Cardijnlaan est son quartier, Lendelede-Centrum-Noord : 198 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 266 000 €.

Les maisons de Kardinaal Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (50 %), 21 jumelés (46 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².

Kardinaal Cardijnlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Cardijnlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Kardinaal Cardijnlaan à Lendelede ?

Kardinaal Cardijnlaan fait partie du quartier Lendelede-Centrum-Noord, à Lendelede. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode