Prix des maisons Jan Breydelstraat à Roulers

Jan Breydelstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozefskwartier (174 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.

Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan Breydelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 195 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+103 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozefskwartier : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de 4 façades, Jan Breydelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Groeningestraat ; Heropbouwstraat ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heropbouwstraat) à 210 m² (Gulden-Sporenstraat) dans ces rues ; Jan Breydelstraat est à 195 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Groeningestraat (8) et devant Willem van Saeftingenstraat (6).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Breydelstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Jan Breydelstraat à Izegem, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Jan Breydelstraat à Ingelmunster, à 9,0 km : médiane du quartier 220 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Jan Breydelstraat à Wevelgem, à 14,2 km : médiane du quartier 237 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Jan Breydelstraat à Harelbeke, à 15,6 km : médiane du quartier 235 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Jan Breydelstraat à Eeklo, à 40,6 km : médiane du quartier 287 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Jan Breydelstraat à Gand, à 43,2 km : médiane du quartier 612 500 € (+178 % par rapport à celle-ci)
• Jan Breydelstraat à Sint-Niklaas, à 75,7 km : prix de quartier non publié
• Jan Breydelstraat à Schelle, à 86,7 km : médiane du quartier 360 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Jozefskwartier, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jozefskwartier est passée de 160 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 224 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Jan Breydelstraat pèse 7 adresses sur les 1 114 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 291 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.