Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Jacob van Arteveldestraat à Roulers
Jacob van Arteveldestraat est une voie résidentielle de 340 m, à 0,8 km au sud du centre de Roulers (8800). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozefskwartier, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
174 000 €à277 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozefskwartier, 21 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Jacob van Arteveldestraat en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 25
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (10)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 27)
- Taille
- 477e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,8 km au sud
Bâti
Jacob van Arteveldestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,7 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jacob van Arteveldestraat : type de bâti et prix de référence
Jacob van Arteveldestraat compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers. La médiane des 2 ou 3 façades de Roulers (255 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozefskwartier (174 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.
Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jacob van Arteveldestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jacob van Arteveldestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozefskwartier et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Watertorenstraat relève du quartier Zwaanhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Jacob van Arteveldestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Constantijn Duboisstraat (100 %), la moins aérée Leliestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Rozenstraat) à 210 m² (Gulden-Sporenstraat) dans ces rues ; Jacob van Arteveldestraat est à 159 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Watertorenstraat (18) et devant Pieter de Coninckstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Constantijn Duboisstraat | 80 m | Sint-Jozefskwartier |
| Peter Benoitstraat | 100 m | Sint-Jozefskwartier |
| Pieter de Coninckstraat | 130 m | Sint-Jozefskwartier |
| Jan Breydelstraat | 170 m | Sint-Jozefskwartier |
| 't Motje | 190 m | Sint-Jozefskwartier |
| Gulden-Sporenstraat | 220 m | Sint-Jozefskwartier |
| Watertorenstraat | 240 m | Zwaanhof · n.d. |
| Rozenstraat | 250 m | Sint-Jozefskwartier |
| Groeningestraat | 250 m | Sint-Jozefskwartier |
| Leliestraat | 260 m | Sint-Jozefskwartier |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jacob van Arteveldestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Jacob van Arteveldestraat à Izegem, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Jacob van Arteveldestraat à Ingelmunster, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Jacob van Arteveldestraat à Torhout, à 14,2 km : médiane du quartier 230 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Jacob van Arteveldestraat à Bruges, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Jacob van Arteveldestraat à Mortsel, à 96,7 km : médiane du quartier 385 900 € (+75 % par rapport à celle-ci)
- Jacob van Arteveldestraat à Turnhout, à 133,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Jacob van Arteveldestraat à Lommel, à 157,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Jacob van Arteveldestraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozefskwartier, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Médiane | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jacob van Arteveldestraat
La médiane du quartier Sint-Jozefskwartier est passée de 160 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 224 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Jacob van Arteveldestraat pèse 17 adresses sur les 1 114 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 291 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jacob van Arteveldestraat
Combien vaut une maison Jacob van Arteveldestraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacob van Arteveldestraat est son quartier, Sint-Jozefskwartier : 174 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de Jacob van Arteveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Jacob van Arteveldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacob van Arteveldestraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jacob van Arteveldestraat à Roulers ?
Jacob van Arteveldestraat fait partie du quartier Sint-Jozefskwartier, à Roulers. Elle en est la 15e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Jacob van Arteveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode