Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Louis Vangrootenbruel à Renaix
La rue Louis Vangrootenbruel est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanunnik Puissantstraat, est de 254 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à320 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Kanunnik Puissantstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Louis Vangrootenbruel en chiffres
- Adresses
- 61 (36 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 7 à 79
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 51e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis Vangrootenbruel : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Louis Vangrootenbruel n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kanunnik Puissantstraat (220 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Les rues les plus proches de la rue Louis Vangrootenbruel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanunnik Puissantstraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la place Reine Astrid relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Kanunnik Puissantstraat (230 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après la rue Oswald Ponette (92) et devant Coupl'Voie (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Frédéric Bruneel | 160 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Avenue Gustave Royers | 220 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Place Reine Astrid | 230 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Oswald Ponette | 290 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Alexandre-Louis Vanhove | 290 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Edmond Puissant | 300 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Avenue Gomar Vandewiele | 320 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Coupl'Voie | 320 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Albert Vandeputte | 320 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue de Mérode | 330 m | Kanunnik Puissantstraat |
Acheter rue Louis Vangrootenbruel à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanunnik Puissantstraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Vangrootenbruel
La médiane du quartier Kanunnik Puissantstraat est passée de 165 000 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue Louis Vangrootenbruel pèse 61 adresses sur les 525 du quartier (12 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Louis Vangrootenbruel
Combien vaut une maison rue Louis Vangrootenbruel à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Vangrootenbruel est son quartier, Kanunnik Puissantstraat : 220 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
La rue Louis Vangrootenbruel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Vangrootenbruel comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Vangrootenbruel à Renaix ?
La rue Louis Vangrootenbruel fait partie du quartier Kanunnik Puissantstraat, à Renaix. Elle en est la 1re rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Louis Vangrootenbruel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode