Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons avenue Gustave Royers à Renaix
L'avenue Gustave Royers est une voie résidentielle de 570 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanunnik Puissantstraat, est de 254 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à320 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Kanunnik Puissantstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
L'avenue Gustave Royers en chiffres
- Adresses
- 52 (38 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 145
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 63e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Gustave Royers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Gustave Royers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Renaix, les 2 ou 3 façades se sont vendues 196 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 345 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Gustave Royers
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanunnik Puissantstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le boulevard du Quatre-Mars relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Kanunnik Puissantstraat (230 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Coupl'Voie (61) et devant la rue Léopold Sturbaut (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert Vandeputte | 100 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Boulevard du Quatre-Mars | 220 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Louis Vangrootenbruel | 220 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Avenue Gomar Vandewiele | 220 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Place Reine Astrid | 300 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Avenue Frédéric Bruneel | 340 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue Léopold Sturbaut | 340 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Pierre D'Hauwer | 390 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Boulevard des Fusillés | 440 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Coupl'Voie | 450 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
Acheter avenue Gustave Royers à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanunnik Puissantstraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Gustave Royers
La médiane du quartier Kanunnik Puissantstraat est passée de 165 000 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. L'avenue Gustave Royers pèse 52 adresses sur les 525 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Gustave Royers
Combien vaut une maison avenue Gustave Royers à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Gustave Royers est son quartier, Kanunnik Puissantstraat : 220 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
L'avenue Gustave Royers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Gustave Royers comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Gustave Royers à Renaix ?
L'avenue Gustave Royers fait partie du quartier Kanunnik Puissantstraat, à Renaix. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez avenue Gustave Royers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode