Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Jan van Nassau à Renaix
La rue Jan van Nassau est une voie résidentielle de 360 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanunnik Puissantstraat, est de 254 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à320 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Kanunnik Puissantstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Jan van Nassau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jan van Nassau traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 230 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81, côté impair | 30 | 230 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 6 à 72, côté pair | 28 | 210 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Kanunnik Puissantstraat), regroupe 30 des 58 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 81, 230 000 €) et le moins cher (n° 6 à 72, 210 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+10 %), et de 20 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 58 (28 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 72, impairs 1 à 81
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 5,7 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 56e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la rue Jan van Nassau
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanunnik Puissantstraat et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue du Parc relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Kanunnik Puissantstraat (230 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Prinskouter (135 000 €, par la rue du Gazomètre). Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après la rue du Château (68) et devant la rue Saint-Corneille (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Parc | 50 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Cité Snoeck | 100 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue de la Basse-Cour | 110 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Avenue Ives-Sabin Magherman | 140 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue de Mérode | 160 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue Alexandre-Louis Vanhove | 210 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Saint-Corneille | 230 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue du Château | 240 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue du Gazomètre | 270 m | Prinskouter · 135 000 € -41 % |
| Rue Victor Lagache | 290 m | Prinskouter · 135 000 € -41 % |
Acheter rue Jan van Nassau à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanunnik Puissantstraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jan van Nassau
La médiane du quartier Kanunnik Puissantstraat est passée de 165 000 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue Jan van Nassau pèse 30 adresses sur les 525 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jan van Nassau
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jan van Nassau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 impairs : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 6 à 72 pairs : médiane 210 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Jan van Nassau à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jan van Nassau est son quartier, Kanunnik Puissantstraat : 220 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 254 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue Jan van Nassau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jan van Nassau comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Jan van Nassau à Renaix ?
La rue Jan van Nassau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Kanunnik Puissantstraat (n° 1 à 81, 30 adresses), Kasteelstraat (n° 6 à 72, 28 adresses).
Vous vendez rue Jan van Nassau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode