Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons avenue Frédéric Bruneel à Renaix
L'avenue Frédéric Bruneel est une voie résidentielle de 240 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanunnik Puissantstraat, est de 254 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à320 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Kanunnik Puissantstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
L'avenue Frédéric Bruneel en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Frédéric Bruneel traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 230 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 53, côté impair | 20 | 230 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 40, côté pair | 10 | 210 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 53 (Kanunnik Puissantstraat), regroupe 20 des 30 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 53, 230 000 €) et le moins cher (n° 2 à 40, 210 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+10 %), et de 20 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 30 (10 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 53
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 119e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de l'avenue Frédéric Bruneel
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanunnik Puissantstraat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Oswald Ponette relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Kanunnik Puissantstraat (230 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Ronse-Centrum (175 000 €, par le boulevard Fostier). Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après la rue Alexandre-Louis Vanhove (35) et devant la place Reine Astrid (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Oswald Ponette | 140 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Place Reine Astrid | 150 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Louis Vangrootenbruel | 160 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Coupl'Voie | 170 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Alexandre-Louis Vanhove | 180 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Pierre D'Hauwer | 230 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Léopold Sturbaut | 270 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue de Mérode | 290 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Boulevard Fostier | 300 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -24 % |
| Cité Snoeck | 300 m | Kanunnik Puissantstraat |
Acheter avenue Frédéric Bruneel à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanunnik Puissantstraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Frédéric Bruneel
La médiane du quartier Kanunnik Puissantstraat est passée de 165 000 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. L'avenue Frédéric Bruneel pèse 20 adresses sur les 525 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Frédéric Bruneel
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Frédéric Bruneel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 53 impairs : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 2 à 40 pairs : médiane 210 000 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue Frédéric Bruneel à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Frédéric Bruneel est son quartier, Kanunnik Puissantstraat : 220 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 254 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
L'avenue Frédéric Bruneel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Frédéric Bruneel comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Frédéric Bruneel à Renaix ?
L'avenue Frédéric Bruneel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Kanunnik Puissantstraat (n° 3 à 53, 20 adresses), Kasteelstraat (n° 2 à 40, 10 adresses).
Vous vendez avenue Frédéric Bruneel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode