Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue de Mérode à Renaix
La rue de Mérode est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanunnik Puissantstraat, est de 254 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à320 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Kanunnik Puissantstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue de Mérode en chiffres
- Adresses
- 38 (11 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 71
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 93e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Mérode : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Mérode n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kanunnik Puissantstraat (220 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Les rues les plus proches de la rue de Mérode
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanunnik Puissantstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Alexandre-Louis Vanhove relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Kanunnik Puissantstraat (230 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue de la Basse-Cour (42) et devant la rue Alexandre-Louis Vanhove (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Ives-Sabin Magherman | 90 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Cité Snoeck | 110 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue Alexandre-Louis Vanhove | 160 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Jan van Nassau | 160 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue Edmond Puissant | 180 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue du Parc | 210 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Oswald Ponette | 250 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue de la Basse-Cour | 260 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Avenue Frédéric Bruneel | 290 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue du Château | 320 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Mérode » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue de Mérode à Forest, à 52,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Mérode à Saint-Gilles, à 53,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Mérode à Châtelet, à 75,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Mérode à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanunnik Puissantstraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Mérode
La médiane du quartier Kanunnik Puissantstraat est passée de 165 000 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue de Mérode pèse 38 adresses sur les 525 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Mérode
Combien vaut une maison rue de Mérode à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Mérode est son quartier, Kanunnik Puissantstraat : 220 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
La rue de Mérode est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Mérode comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de Mérode à Renaix ?
La rue de Mérode fait partie du quartier Kanunnik Puissantstraat, à Renaix. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue de Mérode ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode