Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons avenue Gomar Vandewiele à Renaix
L'avenue Gomar Vandewiele est une voie résidentielle de 330 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 36 adresses, numérotées de 4 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanunnik Puissantstraat, est de 254 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à320 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Kanunnik Puissantstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
L'avenue Gomar Vandewiele en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Gomar Vandewiele traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 230 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 75, côté impair | 19 | 230 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 4 à 74, côté pair | 17 | 210 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 75 (Kanunnik Puissantstraat), regroupe 19 des 36 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 75, 230 000 €) et le moins cher (n° 4 à 74, 210 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+10 %), et de 20 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 5 à 75
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 105e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Gomar Vandewiele : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Gomar Vandewiele n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Renaix, les 2 ou 3 façades se sont vendues 196 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 345 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Gomar Vandewiele
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanunnik Puissantstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Léopold Sturbaut relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Kanunnik Puissantstraat (230 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Ronse-Centrum (175 000 €, par Bld. des Anciens-Combattants). Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après le boulevard des Fusillés (40) et devant la rue Pierre D'Hauwer (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léopold Sturbaut | 150 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Boulevard du Quatre-Mars | 170 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Place Reine Astrid | 190 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Avenue Gustave Royers | 220 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue Pierre D'Hauwer | 230 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Boulevard des Fusillés | 230 m | Kasteelstraat · 210 000 € -9 % |
| Rue Albert Vandeputte | 240 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Rue Louis Vangrootenbruel | 320 m | Kanunnik Puissantstraat |
| Bld. des Anciens-Combattants | 320 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -24 % |
| Avenue Frédéric Bruneel | 330 m | Kanunnik Puissantstraat |
Acheter avenue Gomar Vandewiele à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanunnik Puissantstraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Gomar Vandewiele
La médiane du quartier Kanunnik Puissantstraat est passée de 165 000 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. L'avenue Gomar Vandewiele pèse 19 adresses sur les 525 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Gomar Vandewiele
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Gomar Vandewiele ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 75 impairs : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 4 à 74 pairs : médiane 210 000 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue Gomar Vandewiele à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Gomar Vandewiele est son quartier, Kanunnik Puissantstraat : 220 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 254 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
L'avenue Gomar Vandewiele est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Gomar Vandewiele comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Gomar Vandewiele à Renaix ?
L'avenue Gomar Vandewiele est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Kanunnik Puissantstraat (n° 5 à 75, 19 adresses), Kasteelstraat (n° 4 à 74, 17 adresses).
Vous vendez avenue Gomar Vandewiele ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode