Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Anjerlaan à Puurs-Sint-Amands
Anjerlaan est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Anjerlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 225e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,6 km au sud-est
Voirie
Anjerlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Anjerlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (26 % de 4 façades).
Maisons d'Anjerlaan : type de bâti et prix de référence
Anjerlaan compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anjerlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Breendonk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Moorstraat relève du quartier Breendonk-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Anjerlaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vrijhalsweg, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Azaleahof) à 135 m² (Vrijhalsweg) dans ces rues ; Anjerlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Paepenhof (17) et devant Krokuslaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lelielaan | 70 m | Breendonk-Kern |
| Krokuslaan | 110 m | Breendonk-Kern |
| Vredelaan | 130 m | Breendonk-Kern |
| Dahlialaan | 150 m | Breendonk-Kern |
| Azaleahof | 200 m | Breendonk-Kern |
| Jan Hammeneckerstraat | 210 m | Breendonk-Kern |
| Paepenhof | 320 m | Breendonk-Kern |
| Vrijhalsweg | 330 m | Breendonk-Kern |
| Moorstraat | 330 m | Breendonk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Beenhouwerstraat | 410 m | Breendonk-Kern |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anjerlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.
- Anjerlaan à Kasterlee, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- Anjerlaan à Retie, à 63,1 km : prix de quartier non publié
- Anjerlaan à Peer, à 81,0 km : prix de quartier non publié
- Anjerlaan à Gistel, à 95,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Anjerlaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anjerlaan
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Anjerlaan pèse 15 adresses sur les 819 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anjerlaan
Combien vaut une maison Anjerlaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjerlaan est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons d'Anjerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %) et 8 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Anjerlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjerlaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Anjerlaan à Puurs-Sint-Amands ?
Anjerlaan fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Anjerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode