Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Krokuslaan à Puurs-Sint-Amands
Krokuslaan est une voie résidentielle de 60 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Krokuslaan en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 263e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Krokuslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Krokuslaan : type de bâti et prix de référence
Krokuslaan compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krokuslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Krokuslaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vrijhalsweg, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Azaleahof) à 135 m² (Vrijhalsweg) dans ces rues ; Krokuslaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Anjerlaan (15) et devant Azaleahof (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredelaan | 70 m | Breendonk-Kern |
| Dahlialaan | 110 m | Breendonk-Kern |
| Anjerlaan | 110 m | Breendonk-Kern |
| Azaleahof | 130 m | Breendonk-Kern |
| Lelielaan | 140 m | Breendonk-Kern |
| Jan Hammeneckerstraat | 210 m | Breendonk-Kern |
| Vrijhalsweg | 250 m | Breendonk-Kern |
| Paepenhof | 280 m | Breendonk-Kern |
| Tashorik | 310 m | Breendonk-Kern |
| de Buisseretlaan | 350 m | Breendonk-Kern |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krokuslaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Krokuslaan à Kapelle-op-den-Bos, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Krokuslaan à Rumst, à 8,3 km : médiane du quartier 392 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Krokuslaan à Boortmeerbeek, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Krokuslaan à Lierre, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Krokuslaan à Kampenhout, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Krokuslaan à Zaventem, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Krokuslaan à Schoten, à 26,9 km : médiane du quartier 341 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Krokuslaan à Tervuren, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Krokuslaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krokuslaan
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Krokuslaan pèse 8 adresses sur les 819 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krokuslaan
Combien vaut une maison Krokuslaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krokuslaan est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Krokuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Krokuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krokuslaan comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krokuslaan à Puurs-Sint-Amands ?
Krokuslaan fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Krokuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode