Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Lelielaan à Puurs-Sint-Amands
Lelielaan est une voie résidentielle de 430 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Lelielaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lelielaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 30 | 300 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 17 à 52 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Breendonk-Kern), regroupe 30 des 37 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Puurs-Sint-Amands, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (26 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 21
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (8)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 121e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Breendonk-Kern.
Maisons de Lelielaan : type de bâti et prix de référence
Lelielaan compte 29 bâtiments accolés sur 37 (78 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lelielaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Breendonk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Moorstraat relève du quartier Breendonk-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Lelielaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vrijhalsweg (43 %), la moins aérée Krokuslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Azaleahof) à 135 m² (Vrijhalsweg) dans ces rues ; Lelielaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Tashorik (42) et devant Vrijhalsweg (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anjerlaan | 70 m | Breendonk-Kern |
| Dahlialaan | 120 m | Breendonk-Kern |
| Krokuslaan | 140 m | Breendonk-Kern |
| Azaleahof | 180 m | Breendonk-Kern |
| Vredelaan | 180 m | Breendonk-Kern |
| Jan Hammeneckerstraat | 280 m | Breendonk-Kern |
| Moorstraat | 290 m | Breendonk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vrijhalsweg | 300 m | Breendonk-Kern |
| Paepenhof | 380 m | Breendonk-Kern |
| Tashorik | 420 m | Breendonk-Kern |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lelielaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lelielaan à Aartselaar, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Lelielaan à Hemiksem, à 11,5 km : médiane du quartier 328 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Lelielaan à Boortmeerbeek, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Lelielaan à Lokeren, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Lelielaan à Bertem, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Lelielaan à Zoersel, à 32,0 km : médiane du quartier 440 100 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Lelielaan à Lochristi, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Lelielaan à Zelzate, à 38,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Lelielaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lelielaan
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Lelielaan pèse 30 adresses sur les 819 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lelielaan
Le prix est-il le même tout au long de Lelielaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 17 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lelielaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lelielaan est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lelielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (30 %), 18 jumelés (49 %) et 8 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Lelielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lelielaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lelielaan à Puurs-Sint-Amands ?
Lelielaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Puurs-Sint-Amands : Breendonk-Kern (n° 1 à 44, 30 adresses), Breendonk-Verspreide Bewoning (n° 17 à 52, 7 adresses).
Vous vendez Lelielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode