Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Vrijhalsweg à Puurs-Sint-Amands
Vrijhalsweg est un axe de liaison locale de 330 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Vrijhalsweg en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (10)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 133e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,9 km au sud-est
Bâti
Vrijhalsweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Vrijhalsweg : type de bâti et prix de référence
Vrijhalsweg mêle 13 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijhalsweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 43 % de 4 façades, Vrijhalsweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant de Buisseretlaan (37 %) ; Anjerlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Azaleahof) à 122 m² (de Buisseretlaan) dans ces rues ; avec 135 m², Vrijhalsweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Lelielaan (37) et devant Dahlialaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azaleahof | 130 m | Breendonk-Kern |
| Dahlialaan | 180 m | Breendonk-Kern |
| Tashorik | 190 m | Breendonk-Kern |
| Krokuslaan | 250 m | Breendonk-Kern |
| Lelielaan | 300 m | Breendonk-Kern |
| Koningin Astridlaan | 310 m | Breendonk-Kern |
| Vredelaan | 320 m | Breendonk-Kern |
| Anjerlaan | 330 m | Breendonk-Kern |
| de Buisseretlaan | 340 m | Breendonk-Kern |
| Jan Hammeneckerstraat | 450 m | Breendonk-Kern |
Acheter Vrijhalsweg à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijhalsweg
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Vrijhalsweg pèse 33 adresses sur les 819 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijhalsweg
Combien vaut une maison Vrijhalsweg à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijhalsweg est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Vrijhalsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (22 %), 8 jumelés (35 %) et 10 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Vrijhalsweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijhalsweg comme un axe de liaison locale de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vrijhalsweg à Puurs-Sint-Amands ?
Vrijhalsweg fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode