Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Beenhouwerstraat à Puurs-Sint-Amands
Beenhouwerstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 128 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Beenhouwerstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 145e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,8 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Breendonk-Kern.
Maisons de Beenhouwerstraat : type de bâti et prix de référence
Beenhouwerstraat compte 22 bâtiments accolés sur 28 (79 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beenhouwerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 21 % de 4 façades, Beenhouwerstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Merellaan (100 %), la moins aérée Krokuslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Vredelaan) à 182 m² (Merellaan) dans ces rues ; Beenhouwerstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Steenbossen (44) et devant Vredelaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paepenhof | 100 m | Breendonk-Kern |
| Breendonk-Dorp | 160 m | Breendonk-Kern |
| Merellaan | 210 m | Breendonk-Kern |
| Jan Hammeneckerstraat | 220 m | Breendonk-Kern |
| Molenheide | 260 m | Breendonk-Kern |
| Vredelaan | 300 m | Breendonk-Kern |
| Zwaluwlaan | 320 m | Breendonk-Kern |
| Steenbossen | 340 m | Breendonk-Kern |
| Pastoor Somerslaan | 350 m | Breendonk-Kern |
| Krokuslaan | 360 m | Breendonk-Kern |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beenhouwerstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.
- Beenhouwerstraat à Willebroek, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Beenhouwerstraat à Anvers, à 26,7 km : médiane du quartier 284 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beenhouwerstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beenhouwerstraat
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Beenhouwerstraat pèse 31 adresses sur les 819 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beenhouwerstraat
Combien vaut une maison Beenhouwerstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beenhouwerstraat est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Beenhouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (32 %), 13 jumelés (46 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Beenhouwerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beenhouwerstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beenhouwerstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Beenhouwerstraat fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Beenhouwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode