Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Dahlialaan à Puurs-Sint-Amands
Dahlialaan est une voie résidentielle de 280 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Dahlialaan en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 29
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 144e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Dahlialaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (26 % de 4 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dahlialaan : type de bâti et prix de référence
Dahlialaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dahlialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Breendonk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Moorstraat relève du quartier Breendonk-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Dahlialaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vrijhalsweg, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Azaleahof) à 135 m² (Vrijhalsweg) dans ces rues ; Dahlialaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Vrijhalsweg (33) et devant Vredelaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azaleahof | 50 m | Breendonk-Kern |
| Krokuslaan | 110 m | Breendonk-Kern |
| Lelielaan | 120 m | Breendonk-Kern |
| Anjerlaan | 150 m | Breendonk-Kern |
| Vredelaan | 180 m | Breendonk-Kern |
| Vrijhalsweg | 180 m | Breendonk-Kern |
| Tashorik | 300 m | Breendonk-Kern |
| Jan Hammeneckerstraat | 310 m | Breendonk-Kern |
| Moorstraat | 380 m | Breendonk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| de Buisseretlaan | 390 m | Breendonk-Kern |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dahlialaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dahlialaan à Tamise, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Dahlialaan à Grimbergen, à 12,2 km : médiane du quartier 387 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Dahlialaan à Steenokkerzeel, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Dahlialaan à Boechout, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Dahlialaan à Ternat, à 23,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Dahlialaan à Liedekerke, à 25,1 km : médiane du quartier 286 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Dahlialaan à Overijse, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Dahlialaan à Kapellen, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Dahlialaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dahlialaan
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Dahlialaan pèse 31 adresses sur les 819 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dahlialaan
Combien vaut une maison Dahlialaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dahlialaan est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Dahlialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (50 %) et 14 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Dahlialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dahlialaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dahlialaan à Puurs-Sint-Amands ?
Dahlialaan fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Dahlialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode