Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Jan Hammeneckerstraat à Puurs-Sint-Amands
Jan Hammeneckerstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Jan Hammeneckerstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (29 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 41
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (11)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 69e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Jan Hammeneckerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (26 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jan Hammeneckerstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Hammeneckerstraat compte 39 bâtiments accolés sur 50 (78 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Hammeneckerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 22 % de 4 façades, Jan Hammeneckerstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Merellaan (100 %), la moins aérée Dahlialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Azaleahof) à 182 m² (Merellaan) dans ces rues ; Jan Hammeneckerstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Breendonk-Dorp (135) et devant Lelielaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paepenhof | 120 m | Breendonk-Kern |
| Vredelaan | 140 m | Breendonk-Kern |
| Krokuslaan | 210 m | Breendonk-Kern |
| Anjerlaan | 210 m | Breendonk-Kern |
| Beenhouwerstraat | 220 m | Breendonk-Kern |
| Lelielaan | 280 m | Breendonk-Kern |
| Dahlialaan | 310 m | Breendonk-Kern |
| Azaleahof | 330 m | Breendonk-Kern |
| Breendonk-Dorp | 340 m | Breendonk-Kern |
| Merellaan | 340 m | Breendonk-Kern |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan Hammeneckerstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.
- Jan Hammeneckerstraat à Londerzeel, à 2,6 km : prix de quartier non publié
- Jan Hammeneckerstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Jan Hammeneckerstraat à Meise, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Jan Hammeneckerstraat à Bornem, à 9,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Jan Hammeneckerstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Hammeneckerstraat
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Jan Hammeneckerstraat pèse 56 adresses sur les 819 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Hammeneckerstraat
Combien vaut une maison Jan Hammeneckerstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Hammeneckerstraat est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Jan Hammeneckerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (42 %), 18 jumelés (36 %) et 11 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Jan Hammeneckerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Hammeneckerstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Hammeneckerstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Jan Hammeneckerstraat fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Jan Hammeneckerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode