Prix des maisons rue des Ecoles à Péruwelz

La rue des Ecoles compte 85 bâtiments accolés sur 91 (93 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gadrouillet (134 000 € à 218 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gadrouillet et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Bas de la Roë relève du quartier La Roe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos du Petit Bois (94 %), la moins aérée la rue de la Verte Louche (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue des Américains) à 148 m² (le clos du Petit Bois) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 64 m². Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Américains (91).

Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (7600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Beloeil, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Bernissart, à 5,9 km : médiane du quartier 150 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Antoing, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Hensies, à 11,9 km : médiane du quartier 120 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Frasnes-lez-Anvaing, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Chièvres, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Tournai, à 17,9 km : médiane du quartier 163 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Celles, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gadrouillet, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gadrouillet est passée de 120 000 € en 2018 à 156 250 € en 2021 (+30 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue des Ecoles pèse 91 adresses sur les 502 du quartier (18 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.