Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue de la Verte Louche à Péruwelz
La rue de la Verte Louche est un axe de transit secondaire de 240 m, à 0,9 km à l'est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gadrouillet, est de 195 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à218 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Gadrouillet, 18 ventes en 2021 (médiane 156 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,6 %).
La rue de la Verte Louche en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 29
- Longueur
- 240 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 115e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 0,9 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
La rue de la Verte Louche est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Verte Louche : type de bâti et prix de référence
La rue de la Verte Louche compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gadrouillet (134 000 € à 218 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Verte Louche
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gadrouillet et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Bataille relève du quartier Peruwelz-Centre, où la médiane 2023 est de 127 500 €, soit 18 % de moins que Gadrouillet (156 250 € en 2021). Avec 5 % de 4 façades, la rue de la Verte Louche est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Ponsart (35 %), la moins aérée la place Deflinnes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la place Deflinnes) à 75 m² (la rue du Ponsart) dans ces rues ; la rue de la Verte Louche est à 74 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue Bataille (23) et devant la rue des Basses Wattines (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bataille | 190 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Rue du Ponsart | 210 m | Gadrouillet |
| Rue Duez | 250 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Rue des Français | 270 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Rue des Américains | 280 m | Gadrouillet |
| Rue des Basses Wattines | 290 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Place Deflinnes | 300 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Clos des Hauts Trieux | 310 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Rue de Roucourt | 350 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Rue Flament | 360 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
Acheter rue de la Verte Louche à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gadrouillet, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Verte Louche
La médiane du quartier Gadrouillet est passée de 120 000 € en 2018 à 156 250 € en 2021 (+30 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue de la Verte Louche pèse 21 adresses sur les 502 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Verte Louche
Combien vaut une maison rue de la Verte Louche à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Verte Louche est son quartier, Gadrouillet : 134 000 € à 218 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de la rue de la Verte Louche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (71 %), 5 jumelés (24 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue de la Verte Louche est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Verte Louche comme un axe de transit secondaire de 240 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Verte Louche à Péruwelz ?
La rue de la Verte Louche fait partie du quartier Gadrouillet, à Péruwelz. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Verte Louche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode