Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons clos du Petit Bois à Péruwelz
Le clos du Petit Bois est une voie résidentielle sans issue de 490 m, à 1,0 km à l'est du centre de Péruwelz (7600). Il compte 32 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gadrouillet, est de 195 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à218 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Gadrouillet, 18 ventes en 2021 (médiane 156 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,6 %).
Le clos du Petit Bois en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (30)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 81e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,0 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos du Petit Bois n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos du Petit Bois est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Maisons du clos du Petit Bois : type de bâti et prix de référence
Le clos du Petit Bois compte 30 bâtiments isolés sur 32 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Péruwelz. La médiane des 2 ou 3 façades de Péruwelz (165 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gadrouillet (134 000 € à 218 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos du Petit Bois se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+92 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos du Petit Bois
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gadrouillet et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Basses Wattines relève du quartier La Loquette - Buissieres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, le clos du Petit Bois est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le quai de Paray-Vieille-Poste (100 %), la moins aérée la rue de la Verte Louche (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue des Américains) à 202 m² (le quai de Paray-Vieille-Poste) dans ces rues ; le clos du Petit Bois est à 148 m². Par le nombre d'adresses (32), il est 6e sur 11, après la rue du Ponsart (34) et devant la rue du Gadrouillet (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai de Paray-Vieille-Poste | 170 m | Gadrouillet |
| Rue Petit Gobert | 180 m | Gadrouillet |
| Rue de Jaunay-Clan | 250 m | Gadrouillet |
| Rue des Basses Wattines | 270 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Clos des Hauts Trieux | 390 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Rue du Gadrouillet | 430 m | Gadrouillet |
| Rue du Boustiau | 450 m | La Roe · n.d. |
| Rue de la Verte Louche | 450 m | Gadrouillet |
| Rue du Ponsart | 470 m | Gadrouillet |
| Rue des Américains | 500 m | Gadrouillet |
Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Clos du Petit Bois » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7600) avant de comparer des prix.
- Clos du Petit Bois à Yvoir, à 94,4 km : prix de quartier non publié
Acheter clos du Petit Bois à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gadrouillet, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos du Petit Bois
La médiane du quartier Gadrouillet est passée de 120 000 € en 2018 à 156 250 € en 2021 (+30 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le clos du Petit Bois pèse 32 adresses sur les 502 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le clos du Petit Bois
Combien vaut une maison clos du Petit Bois à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos du Petit Bois est son quartier, Gadrouillet : 134 000 € à 218 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons du clos du Petit Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 30 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Le clos du Petit Bois est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos du Petit Bois comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos du Petit Bois à Péruwelz ?
Le clos du Petit Bois fait partie du quartier Gadrouillet, à Péruwelz. Il en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez clos du Petit Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode