Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue de Jaunay-Clan à Péruwelz
La rue de Jaunay-Clan est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 0,8 km à l'est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gadrouillet, est de 195 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à218 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Gadrouillet, 18 ventes en 2021 (médiane 156 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,6 %).
La rue de Jaunay-Clan en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Jaunay-Clan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 112 | 81 | 156 250 € (2021, 18 ventes) |
| N° 67 à 85, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 112 (Gadrouillet), regroupe 81 des 90 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Péruwelz, 177 500 € en 2025.
- Adresses
- 90 (52 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (33)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 19e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 0,8 km à l'est
Bâti
La rue de Jaunay-Clan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue de Jaunay-Clan : type de bâti et prix de référence
La rue de Jaunay-Clan mêle 57 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Gadrouillet (134 000 € à 218 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Jaunay-Clan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gadrouillet et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue des Basses Wattines relève du quartier La Loquette - Buissieres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, la rue de Jaunay-Clan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le quai de Paray-Vieille-Poste (100 %), la moins aérée la rue de la Verte Louche (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue des Américains) à 202 m² (le quai de Paray-Vieille-Poste) dans ces rues ; la rue de Jaunay-Clan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après la rue des Ecoles (91) et devant la rue Cornefin (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Petit Gobert | 130 m | Gadrouillet |
| Clos du Petit Bois | 250 m | Gadrouillet |
| Rue du Gadrouillet | 260 m | Gadrouillet |
| Rue Cornefin | 270 m | Gadrouillet |
| Rue des Américains | 300 m | Gadrouillet |
| Quai de Paray-Vieille-Poste | 330 m | Gadrouillet |
| Rue des Basses Wattines | 390 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Rue de la Verte Louche | 390 m | Gadrouillet |
| Rue des Ecoles | 410 m | Gadrouillet |
| Clos des Hauts Trieux | 500 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
Acheter rue de Jaunay-Clan à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gadrouillet, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Jaunay-Clan
La médiane du quartier Gadrouillet est passée de 120 000 € en 2018 à 156 250 € en 2021 (+30 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue de Jaunay-Clan pèse 81 adresses sur les 502 du quartier (16 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Jaunay-Clan
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Jaunay-Clan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 112 : médiane 156 250 € en 2021 ; n° 67 à 85 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Jaunay-Clan à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Jaunay-Clan est son quartier, Gadrouillet : 134 000 € à 218 000 € en 2025, médiane 195 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Jaunay-Clan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (33 %), 27 jumelés (30 %) et 33 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
La rue de Jaunay-Clan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Jaunay-Clan comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Jaunay-Clan à Péruwelz ?
La rue de Jaunay-Clan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Péruwelz : Gadrouillet (n° 1 à 112, 81 adresses), La Roe (n° 67 à 85, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode