Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue Petit Gobert à Péruwelz
La rue Petit Gobert est une voie résidentielle de 420 m, à 0,9 km à l'est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gadrouillet, est de 195 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à218 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Gadrouillet, 18 ventes en 2021 (médiane 156 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,6 %).
La rue Petit Gobert en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (23)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 67e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 0,9 km à l'est
Bâti
La rue Petit Gobert est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Petit Gobert : type de bâti et prix de référence
La rue Petit Gobert mêle 16 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Gadrouillet (134 000 € à 218 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Petit Gobert
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gadrouillet et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue du Boustiau relève du quartier La Roe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, la rue Petit Gobert est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le quai de Paray-Vieille-Poste (100 %), la moins aérée la rue de la Verte Louche (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue des Américains) à 202 m² (le quai de Paray-Vieille-Poste) dans ces rues ; la rue Petit Gobert est à 112 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après la rue Cornefin (57) et devant le clos du Petit Bois (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Jaunay-Clan | 130 m | Gadrouillet |
| Clos du Petit Bois | 180 m | Gadrouillet |
| Quai de Paray-Vieille-Poste | 210 m | Gadrouillet |
| Rue du Gadrouillet | 250 m | Gadrouillet |
| Rue du Boustiau | 330 m | La Roe · n.d. |
| Rue Cornefin | 350 m | Gadrouillet |
| Rue des Basses Wattines | 410 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Rue des Américains | 430 m | Gadrouillet |
| Rue des Ecoles | 480 m | Gadrouillet |
| Rue de la Verte Louche | 480 m | Gadrouillet |
Acheter rue Petit Gobert à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gadrouillet, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Petit Gobert
La médiane du quartier Gadrouillet est passée de 120 000 € en 2018 à 156 250 € en 2021 (+30 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue Petit Gobert pèse 39 adresses sur les 502 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Petit Gobert
Combien vaut une maison rue Petit Gobert à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Petit Gobert est son quartier, Gadrouillet : 134 000 € à 218 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de la rue Petit Gobert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (18 %), 9 jumelés (23 %) et 23 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La rue Petit Gobert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Petit Gobert comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Petit Gobert à Péruwelz ?
La rue Petit Gobert fait partie du quartier Gadrouillet, à Péruwelz. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode