Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue du Ponsart à Péruwelz
La rue du Ponsart est un axe de transit secondaire de 430 m, à 1,1 km à l'est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gadrouillet, est de 195 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à218 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Gadrouillet, 18 ventes en 2021 (médiane 156 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,6 %).
La rue du Ponsart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Ponsart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 21 | 156 250 € (2021, 18 ventes) |
| N° 21 à 43 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Gadrouillet), regroupe 21 des 34 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Péruwelz, 177 500 € en 2025.
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 43
- Longueur
- 430 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (12)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 74e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,1 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
La rue du Ponsart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Ponsart : type de bâti et prix de référence
La rue du Ponsart mêle 22 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Gadrouillet (134 000 € à 218 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Ponsart
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Gadrouillet et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue des Français relève du quartier Peruwelz-Centre, où la médiane 2023 est de 127 500 €, soit 18 % de moins que Gadrouillet (156 250 € en 2021). Avec 35 % de 4 façades, la rue du Ponsart est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue Duez (20 %) ; la place Deflinnes ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la place Deflinnes) à 74 m² (la rue de la Verte Louche) dans ces rues ; avec 75 m², la rue du Ponsart les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après le clos des Hauts Trieux (40) et devant la rue Flament (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Français | 120 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Clos des Hauts Trieux | 150 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Rue Duez | 160 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Rue des Basses Wattines | 210 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Rue de la Verte Louche | 210 m | Gadrouillet |
| Rue Bataille | 210 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Place Deflinnes | 210 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Rue Astrid | 260 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Rue Flament | 330 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
| Rue de Roucourt | 380 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € -18 % |
Acheter rue du Ponsart à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gadrouillet, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Ponsart
La médiane du quartier Gadrouillet est passée de 120 000 € en 2018 à 156 250 € en 2021 (+30 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue du Ponsart pèse 21 adresses sur les 502 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Ponsart
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Ponsart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 156 250 € en 2021 ; n° 21 à 43 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Ponsart à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ponsart est son quartier, Gadrouillet : 134 000 € à 218 000 € en 2025, médiane 195 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Ponsart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (32 %), 11 jumelés (32 %) et 12 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue du Ponsart est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Ponsart comme un axe de transit secondaire de 430 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ponsart à Péruwelz ?
La rue du Ponsart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Péruwelz : Gadrouillet (n° 1 à 28, 21 adresses), La Loquette - Buissieres (n° 21 à 43, 13 adresses).
Vous vendez rue du Ponsart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode