Prix des maisons par rue · 7601 Péruwelz
Prix des maisons rue du Gadrouillet à Péruwelz
La rue du Gadrouillet est une voie résidentielle de 190 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Péruwelz (7601). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gadrouillet, est de 195 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à218 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Gadrouillet, 18 ventes en 2021 (médiane 156 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,6 %).
La rue du Gadrouillet en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 92e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Gadrouillet compte 50 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Gadrouillet : type de bâti et prix de référence
La rue du Gadrouillet compte 24 bâtiments accolés sur 27 (89 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gadrouillet (134 000 € à 218 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Gadrouillet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gadrouillet et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Boustiau relève du quartier La Roe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue du Gadrouillet est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le quai de Paray-Vieille-Poste (100 %), la moins aérée la rue des Ecoles (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue des Américains) à 202 m² (le quai de Paray-Vieille-Poste) dans ces rues ; la rue du Gadrouillet est à 85 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après le clos du Petit Bois (32) et devant la rue du Boustiau (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cornefin | 210 m | Gadrouillet |
| Rue Petit Gobert | 250 m | Gadrouillet |
| Rue de Jaunay-Clan | 260 m | Gadrouillet |
| Rue du Boustiau | 280 m | La Roe · n.d. |
| Rue des Ecoles | 290 m | Gadrouillet |
| Rue de la Guérison | 310 m | La Roe · n.d. |
| Bas de la Roë | 350 m | La Roe · n.d. |
| Quai de Paray-Vieille-Poste | 410 m | Gadrouillet |
| Clos du Petit Bois | 430 m | Gadrouillet |
| Rue des Américains | 450 m | Gadrouillet |
Acheter rue du Gadrouillet à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gadrouillet, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Gadrouillet
La médiane du quartier Gadrouillet est passée de 120 000 € en 2018 à 156 250 € en 2021 (+30 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue du Gadrouillet pèse 27 adresses sur les 502 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Gadrouillet
Combien vaut une maison rue du Gadrouillet à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gadrouillet est son quartier, Gadrouillet : 134 000 € à 218 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de la rue du Gadrouillet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (56 %), 9 jumelés (33 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue du Gadrouillet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Gadrouillet comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gadrouillet à Péruwelz ?
La rue du Gadrouillet fait partie du quartier Gadrouillet, à Péruwelz. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Gadrouillet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode