Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Bloesemstraat à Pelt
Bloesemstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Bloesemstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (47e rue sur 53)
- Taille
- 440e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,8 km au nord-est
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind.
Maisons de Bloesemstraat : type de bâti et prix de référence
Bloesemstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloesemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boseind : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 71 % de 4 façades, Bloesemstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oogststraat (100 %), la moins aérée Distelstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Elzenstraat) à 146 m² (Oogststraat) dans ces rues ; avec 160 m², Bloesemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenstraat, en compte 115.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papaverstraat | 70 m | Boseind |
| Aangelag | 110 m | Boseind |
| Halmstraat | 150 m | Boseind |
| Distelstraat | 200 m | Boseind |
| Klaproosstraat | 210 m | Boseind |
| St. Antoniusweg | 210 m | Boseind |
| Elzenstraat | 230 m | Boseind |
| Molenstraat | 240 m | Boseind |
| Oogststraat | 260 m | Boseind |
| Tuinwijk | 290 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloesemstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Bloesemstraat à Oud-Turnhout, à 33,7 km : médiane du quartier 354 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Bloesemstraat à Riemst, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Bloesemstraat à Tongres-Looz, à 47,7 km : prix de quartier non publié
- Bloesemstraat à Lebbeke, à 95,5 km : médiane du quartier 206 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Bloesemstraat à Ledegem, à 167,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloesemstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloesemstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bloesemstraat pèse 7 adresses sur les 1 404 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloesemstraat
Combien vaut une maison Bloesemstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloesemstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Bloesemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Bloesemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloesemstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bloesemstraat à Pelt ?
Bloesemstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 47e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Bloesemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode