Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Halmstraat à Pelt
Halmstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Halmstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (45e rue sur 53)
- Taille
- 386e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind.
Maisons d'Halmstraat : type de bâti et prix de référence
Halmstraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halmstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boseind : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 78 % de 4 façades, Halmstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oogststraat (100 %), la moins aérée Distelstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kluitstraat) à 160 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; Halmstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Aangelag (12) et devant Oogststraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 90 m | Boseind |
| Molenstraat | 90 m | Boseind |
| Papaverstraat | 90 m | Boseind |
| Distelstraat | 150 m | Boseind |
| Bloesemstraat | 150 m | Boseind |
| Aangelag | 170 m | Boseind |
| Elzenstraat | 220 m | Boseind |
| St. Antoniusweg | 240 m | Boseind |
| Kluitstraat | 270 m | Boseind |
| Oogststraat | 280 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Halmstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Halmstraat à Peer, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Halmstraat à Genk, à 25,8 km : médiane du quartier 186 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Halmstraat à Zutendaal, à 34,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Halmstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halmstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Halmstraat pèse 9 adresses sur les 1 404 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Halmstraat
Combien vaut une maison Halmstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halmstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons d'Halmstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Halmstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halmstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Halmstraat à Pelt ?
Halmstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 45e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Halmstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode