Prix des maisons Pastorijstraat à Beringen

Pastorijstraat compte 22 bâtiments isolés sur 29 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastorijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koersel-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 76 % de 4 façades, Pastorijstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoekstraat (100 %), la moins aérée Burgemeester Coomansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Kerkplein) à 208 m² (Pastoor Mevislaan) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Burgemeester Coomansstraat (49) et devant Leliestraat (33).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastorijstraat à Heusden-Zolder, à 3,1 km : médiane du quartier 264 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Houthalen-Helchteren, à 7,7 km : médiane du quartier 265 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Lummen, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Balen, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Hechtel-Eksel, à 13,5 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Diest, à 15,2 km : médiane du quartier 281 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Herck-la-Ville, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Hasselt, à 18,1 km : médiane du quartier 311 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Pastorijstraat pèse 35 adresses sur les 723 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.