Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Pastorijstraat à Hechtel-Eksel
Pastorijstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 192 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Pastorijstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 17
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (24e rue sur 40)
- Taille
- 93e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Pastorijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 192 m² d'emprise médiane contre 137 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Panovenstraat relève du quartier N.M.K.L., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pastorijstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Berkenlaan (85 %) ; Dokter Antoon Beurskensstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Korte Voor) à 172 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; avec 192 m², Pastorijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Lang Voor (22) et devant Drossaard Clercxstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Panovenstraat | 170 m | N.M.K.L. · n.d. |
| Kerkplein | 170 m | Eksel-Centrum |
| Berkenlaan | 180 m | Eksel-Centrum |
| Dokter Antoon Beurskensstraat | 230 m | Eksel-Centrum |
| Torenstraat | 270 m | N.M.K.L. · n.d. |
| Lang Voor | 280 m | Eksel-Centrum |
| Drossaard Clercxstraat | 300 m | Eksel-Centrum |
| Bleekstraat | 310 m | Eksel-Centrum |
| Europawijk | 310 m | N.M.K.L. · n.d. |
| De Korte Voor | 330 m | Eksel-Centrum |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Peer, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Pelt, à 8,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Beringen, à 13,5 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Houthalen-Helchteren, à 14,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Mol, à 15,5 km : médiane du quartier 232 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Heusden-Zolder, à 15,8 km : médiane du quartier 264 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Balen, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Bree, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Pastorijstraat pèse 21 adresses sur les 1 218 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijstraat
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Hechtel-Eksel ?
Pastorijstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 24e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode