Prix des maisons Pastorijstraat à Houthalen-Helchteren

Pastorijstraat mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 252 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+88 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Zavelstraat relève du quartier Industriepark - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-Oost (346 000 €, par Reimenhof). Avec 29 % de 4 façades, Pastorijstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kleuterweg (75 %), la moins aérée Breughelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Reimenhof) à 253 m² (Vredelaan) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 252 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Zavelstraat (28) et devant Pastorijveld (26).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastorijstraat à Heusden-Zolder, à 6,6 km : médiane du quartier 264 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Beringen, à 7,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Diepenbeek, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Hechtel-Eksel, à 14,0 km : médiane du quartier 285 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Hasselt, à 15,2 km : médiane du quartier 311 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Lummen, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Peer, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Herck-la-Ville, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Pastorijstraat pèse 20 adresses sur les 1 759 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.