Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Vrijheidstraat à Ostende
Vrijheidstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan), est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 96 des 105 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à266 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Elisabethlaan), 25 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Vrijheidstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vrijheidstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 72 | 64 | 200 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 71 à 130 | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 72 (H. Hartplein (Elisabethlaan)), regroupe 64 des 110 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 110 (56 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 130, impairs 1 à 109
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 107 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 34e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vrijheidstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijheidstraat compte 104 bâtiments accolés sur 105 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) (180 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijheidstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Torhoutsesteenweg relève du quartier Vettegras, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Jan (244 250 €, par Kroonlaan). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vrijheidstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Sint-Catharinaplein (100 %), la moins dense Elisabethlaan (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Eendrachtstraat) à 110 m² (Elisabethlaan) dans ces rues ; Vrijheidstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (110), elle est 4e sur 11, après Leffingestraat (177) et devant Nieuwlandstraat (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torhoutsesteenweg | 100 m | Vettegras · n.d. |
| Eendrachtstraat | 110 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Elisabethlaan | 120 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Kroonlaan | 220 m | Sint-Jan · 244 250 € +22 % |
| Batterijstraat | 280 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Onafhankelijkheidsstraat | 280 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Sint-Catharinaplein | 290 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Honoré Borgersstraat | 310 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Leffingestraat | 310 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Nieuwlandstraat | 320 m | Nieuwlandstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijheidstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vrijheidstraat à Koksijde, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Ypres, à 39,7 km : médiane du quartier 250 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Wevelgem, à 47,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Merelbeke-Melle, à 65,7 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Alost, à 84,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Ninove, à 89,2 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Tamise, à 92,4 km : médiane du quartier 195 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 100,1 km : médiane du quartier 292 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Vrijheidstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan), 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijheidstraat
La médiane du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) est passée de 155 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Vrijheidstraat pèse 64 adresses sur les 877 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 264 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vrijheidstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vrijheidstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 72 : médiane 200 000 € en 2023 ; n° 71 à 130 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vrijheidstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidstraat est son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan) : 180 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vrijheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (91 %), 8 jumelés (8 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Vrijheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidstraat comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vrijheidstraat à Ostende ?
Vrijheidstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : H. Hartplein (Elisabethlaan) (n° 1 à 72, 64 adresses).
Vous vendez Vrijheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode