Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Elisabethlaan à Ostende
Elisabethlaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,9 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 193 adresses, numérotées de 1 à 601. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan), est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 128 des 166 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à266 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Elisabethlaan), 25 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Elisabethlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Elisabethlaan traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 244 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 186 à 320, côté pair | 45 | 200 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 335 à 425 | 36 | 244 250 € (2022, 26 ventes) |
| N° 25 à 231, côté impair | 33 | pas de prix publié |
| N° 322 à 374, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 233 à 329, côté impair | 21 | pas de prix publié |
| N° 2 à 40, côté pair | 15 | 185 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 427 à 441, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 186 à 320 (H. Hartplein (Elisabethlaan)), regroupe 45 des 192 adresses, soit 23 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 335 à 425, 244 250 €) et le moins cher (n° 2 à 40, 185 000 €), l'écart de médiane est de 59 250 € (+32 %), et de 60 800 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 193 (87 pairs, 106 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 378, impairs 1 à 601
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 38
- Bâtiments
- 179 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (128)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (22)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 11e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Elisabethlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 0 % de 4 façades (95 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Elisabethlaan : type de bâti et prix de référence
Elisabethlaan compte 144 bâtiments accolés sur 166 (87 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) (180 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elisabethlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Onafhankelijkheidsstraat relève du quartier Mariakerkelaan - Eigen Haard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Godelieve (185 000 €, par Broederlijkheidstraat). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Elisabethlaan est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Sint-Catharinaplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Broederlijkheidstraat) à 86 m² (Sint-Catharinaplein) dans ces rues ; avec 110 m², Elisabethlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (193), elle est 2e sur 11, après Torhoutsesteenweg (569) et devant Gelijkheidstraat (164).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eendrachtstraat | 90 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Vrijheidstraat | 120 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Onafhankelijkheidsstraat | 190 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Batterijstraat | 200 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Torhoutsesteenweg | 220 m | Vettegras · n.d. |
| Honoré Borgersstraat | 230 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Gelijkheidstraat | 250 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Broederlijkheidstraat | 300 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
| Sint-Catharinaplein | 310 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Hoopstraat | 310 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elisabethlaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Elisabethlaan à Middelkerke, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Koksijde, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Torhout, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Staden, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Ninove, à 88,4 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Anvers, à 106,3 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Kortenberg, à 119,9 km : prix de quartier non publié
- Elisabethlaan à Tervuren, à 120,6 km : médiane du quartier 1 030 000 € (+415 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Elisabethlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan), 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elisabethlaan
La médiane du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) est passée de 155 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Elisabethlaan pèse 45 adresses sur les 877 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 264 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elisabethlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Elisabethlaan ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 186 à 320 pairs : médiane 200 000 € en 2023 ; n° 335 à 425 : médiane 244 250 € en 2022 ; n° 25 à 231 impairs : pas de prix publié ; n° 322 à 374 pairs : pas de prix publié ; n° 233 à 329 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 40 pairs : médiane 185 000 € en 2023 ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Elisabethlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elisabethlaan est son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan) : 180 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Elisabethlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 166 bâtiments à numéro unique, on compte 128 mitoyens des deux côtés (77 %), 16 jumelés (10 %) et 22 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Elisabethlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elisabethlaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 38 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Elisabethlaan à Ostende ?
Elisabethlaan est à cheval sur 8 quartiers statistiques d'Ostende : H. Hartplein (Elisabethlaan) (n° 186 à 320, 45 adresses), Sint-Jan (n° 335 à 425, 36 adresses), Mariakerkelaan - Eigen Haard (n° 25 à 231, 33 adresses), Nieuwlandstraat (n° 322 à 374, 25 adresses) et 3 autres.
Vous vendez Elisabethlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode