Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Kroonlaan à Ostende
Kroonlaan est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 285 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à316 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 26 ventes en 2022 (médiane 244 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Kroonlaan en chiffres
- Adresses
- 38 (13 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 71
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 207e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kroonlaan : type de bâti et prix de référence
Kroonlaan compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jan (205 000 € à 316 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroonlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Torhoutsesteenweg relève du quartier Vettegras, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Hoge Barriere (245 000 €, par Molenaarsstraat) et H. Hartplein (Elisabethlaan) (200 000 €, par Vrijheidstraat). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kroonlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Molenaarsstraat (100 %), la moins dense Elisabethlaan (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Schapenstraat) à 110 m² (Elisabethlaan) dans ces rues ; Kroonlaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 10e sur 11, après Schapenstraat (49) et devant Smedenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torhoutsesteenweg | 120 m | Vettegras · n.d. |
| Molenaarsstraat | 210 m | Hoge Barriere · 245 000 € +0 % |
| Vrijheidstraat | 220 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € -18 % |
| Schapenstraat | 220 m | Sint-Jan |
| Smedenstraat | 230 m | Sint-Jan |
| Leeuwerikenstraat | 260 m | Hoge Barriere · 245 000 € +0 % |
| Stuiverstraat | 270 m | Stuiverstraat · n.d. |
| Van Dijckstraat | 270 m | Hoge Barriere · 245 000 € +0 % |
| Elisabethlaan | 320 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € -18 % |
| Eendrachtstraat | 320 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € -18 % |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kroonlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Kroonlaan à Bredene, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Kroonlaan à Koksijde, à 23,5 km : médiane du quartier 552 500 € (+126 % par rapport à celle-ci)
- Kroonlaan à Hoeilaart, à 122,4 km : médiane du quartier 550 000 € (+125 % par rapport à celle-ci)
- Kroonlaan à Mol, à 153,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kroonlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroonlaan
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 155 000 € en 2014 à 244 250 € en 2022 (+58 %), quand celle d'Ostende gagnait 34 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Kroonlaan pèse 38 adresses sur les 453 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kroonlaan
Combien vaut une maison Kroonlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonlaan est son quartier, Sint-Jan : 205 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de Kroonlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (89 %) et 4 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Kroonlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kroonlaan à Ostende ?
Kroonlaan fait partie du quartier Sint-Jan, à Ostende. Elle en est la 3e rue sur 5 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Kroonlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode