Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Sint-Catharinaplein à Ostende
Sint-Catharinaplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan), est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à266 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Elisabethlaan), 25 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sint-Catharinaplein en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Catharinaplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 200 000 € à 216 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17 | 14 | 216 250 € (2021, 22 ventes) |
| N° 18 à 34 | 14 | 200 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 18 à 34 (H. Hartplein (Elisabethlaan)), regroupe 14 des 28 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 17, 216 250 €) et le moins cher (n° 18 à 34, 200 000 €), l'écart de médiane est de 16 250 € (+8 %), et de 16 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 25 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 260e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan). 5 bâtiments sur 25 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Sint-Catharinaplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Catharinaplein compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) (180 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Catharinaplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Nieuwlandstraat relève du quartier Nieuwlandstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nijverheidsstraat (216 250 €, par Sint-Catharinapolderstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Catharinaplein est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Hendrik Conscienceplein ; Sint-Catharinapolderstraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Gerechtsplein) à 96 m² (Nijverheidstraat) dans ces rues ; Sint-Catharinaplein est à 86 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Sint-Catharinapolderstraat (41) et devant Hendrik Conscienceplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leffingestraat | 50 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Hendrik Conscienceplein | 210 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Eendrachtstraat | 220 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Honoré Borgersstraat | 230 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Gerechtsplein | 240 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Nieuwlandstraat | 240 m | Nieuwlandstraat · n.d. |
| Sint-Catharinapolderstraat | 240 m | Nijverheidsstraat · 216 250 € +8 % |
| Nijverheidstraat | 260 m | Nijverheidsstraat · 216 250 € +8 % |
| Blauwkasteelstraat | 280 m | Nieuwlandstraat · n.d. |
| Prof. Jozef Vercoulliestraat | 290 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Catharinaplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Sint-Catharinaplein à Anvers, à 103,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Catharinaplein à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan), 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Catharinaplein
La médiane du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) est passée de 155 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Sint-Catharinaplein pèse 14 adresses sur les 877 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 264 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Catharinaplein
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Catharinaplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 : médiane 216 250 € en 2021 ; n° 18 à 34 : médiane 200 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Catharinaplein à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Catharinaplein est son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan) : 180 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Catharinaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Sint-Catharinaplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Catharinaplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Catharinaplein à Ostende ?
Sint-Catharinaplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Nijverheidsstraat (n° 1 à 17, 14 adresses), H. Hartplein (Elisabethlaan) (n° 18 à 34, 14 adresses).
Vous vendez Sint-Catharinaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode