Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Pastoor Van Tendeloostraat à Nijlen
Pastoor Van Tendeloostraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 9 adresses, numérotées de 4 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevel-Kern, est de 426 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à528 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Bevel-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Pastoor Van Tendeloostraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 9 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 219e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,5 km au sud-est
Bâti
Pastoor Van Tendeloostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Van Tendeloostraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Van Tendeloostraat compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bevel-Kern (346 000 € à 528 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Van Tendeloostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bevel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 89 % de 4 façades, Pastoor Van Tendeloostraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Binnenhof (95 %), la moins aérée Kinderpad (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Kinderpad) à 179 m² (Heiaard) dans ces rues ; Pastoor Van Tendeloostraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Schoolstraat (10) et devant Kinderpad (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 90 m | Bevel-Kern |
| Kempensestraat | 170 m | Bevel-Kern |
| Kardinaal Cardijnstraat | 190 m | Bevel-Kern |
| Bevel-Dorp | 190 m | Bevel-Kern |
| Heiaard | 190 m | Bevel-Kern |
| Kinderpad | 260 m | Bevel-Kern |
| Notelaarshof | 300 m | Bevel-Kern |
| Binnenhof | 330 m | Bevel-Kern |
| Laarstraat | 340 m | Bevel-Kern |
| Nijlensesteenweg | 360 m | Bevel-Kern |
Acheter Pastoor Van Tendeloostraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevel-Kern, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 528 000 € | 10 560 € | 544 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Van Tendeloostraat
La médiane du quartier Bevel-Kern est passée de 230 000 € en 2017 à 363 500 € en 2022 (+58 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Pastoor Van Tendeloostraat pèse 9 adresses sur les 717 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Van Tendeloostraat
Combien vaut une maison Pastoor Van Tendeloostraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Van Tendeloostraat est son quartier, Bevel-Kern : 346 000 € à 528 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Pastoor Van Tendeloostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Pastoor Van Tendeloostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Van Tendeloostraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Van Tendeloostraat à Nijlen ?
Pastoor Van Tendeloostraat fait partie du quartier Bevel-Kern, à Nijlen. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Van Tendeloostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode