Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Bevel-Dorp à Nijlen
Bevel-Dorp est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 2,4 km au sud-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 157 adresses, numérotées de 2 à 182. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevel-Kern, est de 426 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 61 d'un seul côté et 66 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à528 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Bevel-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Bevel-Dorp en chiffres
Un prix par tronçon
Bevel-Dorp traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 178 | 149 | 363 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 182 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 178 (Bevel-Kern), regroupe 149 des 157 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 157 (92 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 5 à 145
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 148 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (66)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 6e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Bevel-Kern compte 6 % de 2 façades et 62 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Bevel-Dorp : type de bâti et prix de référence
Bevel-Dorp mêle 79 bâtiments accolés et 66 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Bevel-Kern (346 000 € à 528 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevel-Dorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bevel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 46 % de 4 façades, Bevel-Dorp est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Akendoren (100 %), la moins aérée Tolbroek (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Kinderpad) à 162 m² (Pastoor Van Tendeloostraat) dans ces rues ; Bevel-Dorp est à 129 m². Par le nombre d'adresses (157), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Laarstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kinderpad | 80 m | Bevel-Kern |
| Pastoor Van Tendeloostraat | 190 m | Bevel-Kern |
| Laarstraat | 190 m | Bevel-Kern |
| Tolbroek | 210 m | Bevel-Kern |
| Schoolstraat | 240 m | Bevel-Kern |
| Netepad | 260 m | Bevel-Kern |
| Akendoren | 320 m | Bevel-Kern |
| Kempensestraat | 330 m | Bevel-Kern |
| Rooiestraat | 360 m | Bevel-Kern |
| Kardinaal Cardijnstraat | 360 m | Bevel-Kern |
Acheter Bevel-Dorp à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevel-Kern, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 528 000 € | 10 560 € | 544 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevel-Dorp
La médiane du quartier Bevel-Kern est passée de 230 000 € en 2017 à 363 500 € en 2022 (+58 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Bevel-Dorp pèse 149 adresses sur les 717 du quartier (21 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bevel-Dorp
Le prix est-il le même tout au long de Bevel-Dorp ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 178 : médiane 363 500 € en 2022 ; n° 2 à 182 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bevel-Dorp à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevel-Dorp est son quartier, Bevel-Kern : 346 000 € à 528 000 € en 2025, médiane 426 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bevel-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 145 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (12 %), 61 jumelés (42 %) et 66 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Bevel-Dorp est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevel-Dorp comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bevel-Dorp à Nijlen ?
Bevel-Dorp est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Bevel-Kern (n° 4 à 178, 149 adresses), Bevel-Verspreide Bewoning (n° 2 à 182, 8 adresses).
Vous vendez Bevel-Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode