Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Nijlensesteenweg à Nijlen
Nijlensesteenweg est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 2,3 km au sud-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevel-Kern, est de 426 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 44 d'un seul côté et 54 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à528 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Bevel-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Nijlensesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Nijlensesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 106 | 363 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 106 à 131 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Bevel-Kern), regroupe 106 des 121 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 121 (61 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 126, impairs 1 à 131
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 110 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (54)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 13e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Bevel-Kern compte 6 % de 2 façades et 62 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nijlensesteenweg : type de bâti et prix de référence
Nijlensesteenweg mêle 52 bâtiments accolés et 54 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Bevel-Kern (346 000 € à 528 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijlensesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bevel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 51 % de 4 façades, Nijlensesteenweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bloesemhof (100 %), la moins aérée Schoolstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Bevel-Dorp) à 179 m² (Heiaard) dans ces rues ; avec 125 m², Nijlensesteenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (121), elle est 2e sur 11, après Bevel-Dorp (157) et devant Binnenhof (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenhof | 60 m | Bevel-Kern |
| Bloesemhof | 110 m | Bevel-Kern |
| Kontersland | 180 m | Bevel-Kern |
| Kardinaal Cardijnstraat | 250 m | Bevel-Kern |
| Akendoren | 310 m | Bevel-Kern |
| Pastoor Van Tendeloostraat | 360 m | Bevel-Kern |
| Heiaard | 400 m | Bevel-Kern |
| Schoolstraat | 430 m | Bevel-Kern |
| Bevel-Dorp | 460 m | Bevel-Kern |
| Kempensestraat | 460 m | Bevel-Kern |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijlensesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Nijlensesteenweg à Ranst, à 5,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Nijlensesteenweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevel-Kern, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 528 000 € | 10 560 € | 544 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijlensesteenweg
La médiane du quartier Bevel-Kern est passée de 230 000 € en 2017 à 363 500 € en 2022 (+58 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Nijlensesteenweg pèse 106 adresses sur les 717 du quartier (15 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nijlensesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Nijlensesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : médiane 363 500 € en 2022 ; n° 106 à 131 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nijlensesteenweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijlensesteenweg est son quartier, Bevel-Kern : 346 000 € à 528 000 € en 2025, médiane 426 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nijlensesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (8 %), 44 jumelés (42 %) et 54 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Nijlensesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijlensesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Nijlensesteenweg à Nijlen ?
Nijlensesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Bevel-Kern (n° 1 à 125, 106 adresses), Bevel-Verspreide Bewoning (n° 106 à 131, 15 adresses).
Vous vendez Nijlensesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode