Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Schoolstraat à Nijlen
Schoolstraat est une voie de desserte locale de 180 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevel-Kern, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à528 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Bevel-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 206e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Bevel-Kern compte 6 % de 2 façades et 62 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Bevel-Kern (346 000 € à 528 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bevel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 40 % de 4 façades, Schoolstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Kinderpad ; la plus aérée, Kempensestraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Kinderpad) à 179 m² (Heiaard) dans ces rues ; Schoolstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Heiaard (15) et devant Netepad (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Van Tendeloostraat | 90 m | Bevel-Kern |
| Kempensestraat | 100 m | Bevel-Kern |
| Heiaard | 150 m | Bevel-Kern |
| Kardinaal Cardijnstraat | 220 m | Bevel-Kern |
| Notelaarshof | 220 m | Bevel-Kern |
| Bevel-Dorp | 240 m | Bevel-Kern |
| Kinderpad | 310 m | Bevel-Kern |
| Kiezelweg | 310 m | Bevel-Kern |
| Laarstraat | 350 m | Bevel-Kern |
| Netepad | 350 m | Bevel-Kern |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Berlaar, à 3,0 km : médiane du quartier 315 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Heist-op-den-Berg, à 4,8 km : médiane du quartier 342 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Grobbendonk, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Lierre, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Zandhoven, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Vorselaar, à 9,5 km : médiane du quartier 339 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Putte, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Ranst, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevel-Kern, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 528 000 € | 10 560 € | 544 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Bevel-Kern est passée de 230 000 € en 2017 à 363 500 € en 2022 (+58 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Schoolstraat pèse 10 adresses sur les 717 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Bevel-Kern : 346 000 € à 528 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (60 %) et 4 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Nijlen ?
Schoolstraat fait partie du quartier Bevel-Kern, à Nijlen. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode