Prix des maisons Marktplein à Nieuport

Marktplein compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 450 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Nieuport.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwpoort - Middenstad (267 000 € à 427 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwpoort - Middenstad et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Willem De Roolaan relève du quartier Coppietersstraat, où la médiane 2022 est de 235 000 €, soit 11 % de moins que Nieuwpoort - Middenstad (265 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marktplein est la plus dense des 11 rues comparées, devant Marktstraat (96 %) ; Hendrik Geeraertplein ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Ankerstraat) à 132 m² (Marktstraat) dans ces rues ; avec 167 m², Marktplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Ankerstraat (27) et devant Potterstraat (11).

Tous les quartiers de Nieuport et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (8620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Marktplein à Middelkerke, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Koksijde, à 8,7 km : médiane du quartier 447 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Oudenburg, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Wingene, à 33,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Ardooie, à 35,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Bruges, à 39,1 km : médiane du quartier 279 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Kuurne, à 48,8 km : médiane du quartier 185 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Harelbeke, à 49,6 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuwpoort - Middenstad, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwpoort - Middenstad est passée de 207 500 € en 2016 à 265 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Nieuport gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Marktplein pèse 17 adresses sur les 675 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.