Prix des maisons par rue · 8620 Nieuport
Prix des maisons Potterstraat à Nieuport
Potterstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Nieuport (8620). Elle compte 11 adresses, numérotées de 4 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwpoort - Middenstad, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à427 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Nieuwpoort - Middenstad, 19 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Potterstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 5 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 98e rue sur 173 à Nieuport
- Du centre de Nieuport
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwpoort - Middenstad. 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Potterstraat : type de bâti et prix de référence
Potterstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 450 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Nieuport.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwpoort - Middenstad (267 000 € à 427 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Potterstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwpoort - Middenstad et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Willem De Roolaan relève du quartier Coppietersstraat, où la médiane 2022 est de 235 000 €, soit 11 % de moins que Nieuwpoort - Middenstad (265 000 € en 2022). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Potterstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Marktplein (100 %), la moins dense Arsenaalstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Ankerstraat) à 167 m² (Marktplein) dans ces rues ; Potterstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Marktplein (17) et devant Hendrik Geeraertplein (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktplein | 90 m | Nieuwpoort - Middenstad |
| Willem De Roolaan | 90 m | Coppietersstraat · 235 000 € -11 % |
| Ankerstraat | 100 m | Nieuwpoort - Middenstad |
| Hendrik Geeraertplein | 130 m | Nieuwpoort - Middenstad |
| Schipstraat | 130 m | Nieuwpoort - Middenstad |
| Arsenaalstraat | 140 m | Nieuwpoort - Middenstad |
| Marktstraat | 140 m | Nieuwpoort - Middenstad |
| Recollettenstraat | 170 m | Nieuwpoort - Middenstad |
| Emiel Coppietersstraat | 180 m | Coppietersstraat · 235 000 € -11 % |
| Hoogstraat | 220 m | Nieuwpoort - Middenstad |
Tous les quartiers de Nieuport et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Potterstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8620) avant de comparer des prix.
- Potterstraat à Beernem, à 43,6 km : prix de quartier non publié
- Potterstraat à Sint-Gillis-Waas, à 94,8 km : prix de quartier non publié
- Potterstraat à Huldenberg, à 137,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Potterstraat à Nieuport : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwpoort - Middenstad, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Potterstraat
La médiane du quartier Nieuwpoort - Middenstad est passée de 207 500 € en 2016 à 265 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Nieuport gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Potterstraat pèse 11 adresses sur les 675 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Potterstraat
Combien vaut une maison Potterstraat à Nieuport ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Potterstraat est son quartier, Nieuwpoort - Middenstad : 267 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Potterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Potterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Potterstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Potterstraat à Nieuport ?
Potterstraat fait partie du quartier Nieuwpoort - Middenstad, à Nieuport. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Potterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode