Prix des maisons par rue · 8620 Nieuport

Prix des maisons Ankerstraat à Nieuport

Ankerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Nieuport (8620). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwpoort - Middenstad, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

267 000 €à427 000 €

Prix médian : 329 000 €

Quartier retenu : Nieuwpoort - Middenstad, 19 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).

Ankerstraat en chiffres

Adresses
27 (11 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique
Carrefours
2
Bâtiments
26 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
86 % (18)
3 façades (jumelé)
14 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
62 m² au sol
Entre numéros voisins
7,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
4,0 % (10e rue sur 16)
Taille
59e rue sur 173 à Nieuport
Du centre de Nieuport
0,9 km au sud-est

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwpoort - Middenstad.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Ankerstraat : type de bâti et prix de référence

Ankerstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 450 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Nieuport.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwpoort - Middenstad (267 000 € à 427 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Ankerstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwpoort - Middenstad et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Willem De Roolaan relève du quartier Coppietersstraat, où la médiane 2022 est de 235 000 €, soit 11 % de moins que Nieuwpoort - Middenstad (265 000 € en 2022). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ankerstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Marktplein (100 %), la moins dense Arsenaalstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Schipstraat) à 167 m² (Marktplein) dans ces rues ; avec 62 m², Ankerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Arsenaalstraat (28) et devant Marktplein (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Marktstraat40 m630 %Nieuwpoort - Middenstad
Recollettenstraat80 m653 %Nieuwpoort - Middenstad
Schipstraat100 m640 %Nieuwpoort - Middenstad
Potterstraat100 m110 %Nieuwpoort - Middenstad
Marktplein110 m170 %Nieuwpoort - Middenstad
Hoogstraat150 m713 %Nieuwpoort - Middenstad
Arsenaalstraat170 m285 %Nieuwpoort - Middenstad
Langestraat180 m1181 %Nieuwpoort - Middenstad
Willem De Roolaan190 m1021 %Coppietersstraat · 235 000 € -11 %
Hendrik Geeraertplein190 m617 %Nieuwpoort - Middenstad

Tous les quartiers de Nieuport et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ankerstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Ankerstraat à Nieuport : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Nieuwpoort - Middenstad, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas267 000 €5 340 €4 600 €276 900 €
Médiane329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €
Haut427 000 €8 540 €5 180 €440 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Ankerstraat

La médiane du quartier Nieuwpoort - Middenstad est passée de 207 500 € en 2016 à 265 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Nieuport gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Ankerstraat pèse 27 adresses sur les 675 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Ankerstraat

Combien vaut une maison Ankerstraat à Nieuport ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ankerstraat est son quartier, Nieuwpoort - Middenstad : 267 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 329 000 €.

Les maisons d'Ankerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².

Ankerstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ankerstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Ankerstraat à Nieuport ?

Ankerstraat fait partie du quartier Nieuwpoort - Middenstad, à Nieuport. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

Vous vendez Ankerstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode