Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Kapellestraat à Audenarde
Kapellestraat est une voie résidentielle de 570 m, à 1,4 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à408 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 500 € à 287 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 101, côté impair | 44 | 252 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 12 à 52, côté pair | 22 | 287 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 101 (Ename-Kern), regroupe 44 des 66 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 12 à 52, 287 500 €) et le moins cher (n° 1 à 101, 252 500 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+14 %), et de 35 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 66 (22 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 52, impairs 1 à 101
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (15)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 58e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Kapellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence
Kapellestraat compte 48 bâtiments accolés sur 63 (76 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kapellestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ename-Kern et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Bogaard relève du quartier Nederenamestraat, où la médiane 2023 est de 287 500 €, soit 14 % de plus que Ename-Kern (252 500 € en 2022). Avec 24 % de 4 façades, Kapellestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elfdagwandkouter (100 %), la moins aérée Abdijstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Abdijsteeg) à 156 m² (Wolvenstraat) dans ces rues ; Kapellestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Abdijstraat (81) et devant Sint-Laurentiusstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bogaard | 130 m | Nederenamestraat · 287 500 € +14 % |
| Steenbakkersstraat | 190 m | Nederenamestraat · 287 500 € +14 % |
| Annekensstraat | 230 m | Ename-Kern |
| Schatakker | 240 m | Nederenamestraat · 287 500 € +14 % |
| Sint-Laurentiusstraat | 270 m | Ename-Kern |
| Elfdagwandkouter | 290 m | Ename-Kern |
| Tweestegelstraat | 310 m | Nederenamestraat · 287 500 € +14 % |
| Abdijstraat | 350 m | Ename-Kern |
| Wolvenstraat | 370 m | Ename-Kern |
| Abdijsteeg | 410 m | Ename-Kern |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapellestraat à Zwalm, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Gavere, à 7,5 km : médiane du quartier 362 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Merelbeke-Melle, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Nazareth-De Pinte, à 11,8 km : médiane du quartier 410 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Wortegem-Petegem, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Avelgem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Zottegem, à 12,5 km : médiane du quartier 256 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Anzegem, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- et 61 autres communes plus éloignées
Acheter Kapellestraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellestraat
La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Kapellestraat pèse 44 adresses sur les 714 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 101 impairs : médiane 252 500 € en 2022 ; n° 12 à 52 pairs : médiane 287 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Kapellestraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (59 %), 11 jumelés (17 %) et 15 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Kapellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Audenarde ?
Kapellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Ename-Kern (n° 1 à 101, 44 adresses), Nederenamestraat (n° 12 à 52, 22 adresses).
Vous vendez Kapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode