Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue de la Reine Fabiola à Estaimpuis
La rue de la Reine Fabiola est une voie résidentielle de 160 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 232 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à251 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 16 ventes en 2023 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
La rue de la Reine Fabiola en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 24, impairs 1 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 60e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 3,1 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue de la Reine Fabiola
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Traversière (Mouscron) relève du quartier Petit Audenarde - La Gare, où la médiane 2023 est de 159 000 €, soit 15 % de moins que Petit Paris (186 750 € en 2023). Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après la rue de Menin (30) et devant le boulevard Léopold III (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frontaliers | 80 m | Petit Paris |
| Boulevard Léopold III | 150 m | Petit Paris |
| Rue de l'Yser | 170 m | Petit Paris |
| Rue de la Gare | 190 m | Petit Paris |
| Rue de France | 200 m | Petit Paris |
| Rue du Général Leman | 200 m | Petit Paris |
| Rue de Menin | 240 m | Petit Paris |
| Rue Traversière (Mouscron) | 260 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
| Rue des Champs (Mouscron) | 260 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
| Rue de la Filature (Mouscron) | 260 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Reine Fabiola » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.
- Rue de la Reine Fabiola à Mouscron, à 6,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Reine Fabiola à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 251 000 € | 7 530 € | 263 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Reine Fabiola
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue de la Reine Fabiola pèse 26 adresses sur les 565 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Reine Fabiola
Combien vaut une maison rue de la Reine Fabiola à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Reine Fabiola est son quartier, Petit Paris : 194 000 € à 251 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
La rue de la Reine Fabiola est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Reine Fabiola comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Reine Fabiola à Estaimpuis ?
La rue de la Reine Fabiola fait partie du quartier Petit Paris, à Estaimpuis. Elle en est la 8e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Reine Fabiola ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode