Prix des maisons rue Traversière à Frameries

La rue Traversière compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Félix Alardin relève du quartier L'Attaque, où la médiane 2022 est de 112 500 €, soit 19 % de moins que La Bouverie-Centre (138 500 € en 2023). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Traversière est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Félix Alardin (89 %), la moins dense la rue Jacob (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Science) à 71 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; avec 47 m², la rue Traversière est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après la rue Notre-Dame de Grâces (41) et devant la rue Maïeur Haniquelle (36).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Traversière » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Traversière à Colfontaine, à 3,5 km : médiane du quartier 109 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Mons, à 4,3 km : médiane du quartier 107 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Boussu, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Thuin, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Charleroi, à 37,2 km : médiane du quartier 120 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Gerpinnes, à 50,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Estaimpuis, à 54,3 km : médiane du quartier 225 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Mouscron, à 56,3 km : médiane du quartier 159 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Traversière pèse 39 adresses sur les 850 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.